Het woonuitbreidingsgebied Maenhoevevelden wordt door de Vlaamse Overheid omgevormd tot woon- en parkgebied. Het gemeentebestuur is ervan overtuigd dat een ontwikkeling van dit woongebied enkel gerealiseerd kan worden in samenspraak met de buurt.
Om alle betrokken partijen alle kansen te geven in dit traject, besliste het gemeentebestuur om een bemiddelingstraject op te starten. Het stelde hiervoor prof. Guy Vloebergh van ontwerpbureau OMGEVING aan.
Kader
De omvorming van het woonuitbreidingsgebied naar woon- en parkgebied vloeit voort uit de ambitie van de Vlaamse overheid om iedereen een dak boven het hoofd te kunnen bieden. Zo wil Vlaanderen tegen 2050 zo’n 450.000 extra woningen creëren. De gedeeltelijke woonontwikkeling van Maenhoevevelden past in deze ambitie.
In maart 2026 keurde de Vlaamse regering het GRUP Maenhoevevelden definitief goed. Het GRUP voorziet in woongebied van 21 hectare waar maximaal 285 woningen mogen komen. De overige 9 hectare worden omgevormd tot een park.
Het bemiddelingstraject
Het bemiddelingstraject biedt ruimte om te luisteren én rekening te houden met de bezorgdheden, wensen en ideeën van de buurtbewoners, grondeigenaars, projectontwikkelaars en gemeente. Het is een gezamenlijk project waarbij gestreefd zal worden naar een consensus tussen alle betrokken partijen.
Het bemiddelingstraject bestaat uit drie fases:
Fase 1: verkennende fase
In de eerste fase brengt de bemiddelaar de huidige situatie in kaart. Hij zal in gesprek gaan met alle betrokkenen: gemeentelijke, provinciale en Vlaamse overheden, ontwikkelaars én buurtbewoners. Hij zal kijken welke vragen en verwachtingen zij hebben. Uiteindelijk leidt dit tot gezamenlijke onderzoeksvragen die helpen om standpunten helder te maken. Met de buurtbewoners die zich hiervoor kandidaat stelden bekijkt de omgevingsbemiddelaar hoe alle omwonenden en geïnteresseerden betrokken kunnen worden.
Timing: mei en juni 2026. Op 19 mei vond een eerste overleg plaats met groep bewoners die zich hiervoor hadden opgegeven.
Fase 2: ontwerpend bemiddelen
Tijdens deze fase brengen we ontwerpers, ontwikkelaars, beleidsmedewerkers én een groep buurtbewoners die zich kandidaat hebben gesteld samen. Het samenspel van deze expertises moet garant staan voor het formuleren van antwoorden op onderzoeksvragen en mogelijks voor het creëren van betere ruimtelijke oplossingen met een sterker draagvlak. Tijdens gezamenlijke werksessies worden verschillende ontwikkelingsmogelijkheden verkend.
Timing: september, oktober en november 2026
Fase 3: draagvlak en engagement verankeren
Wat hier concreet uit voortvloeit, is afhankelijk van het verloop en resultaat van fase 2.