In samenwerking met andere gemeenten werd door IGEMO een intergemeentelijke cel opgericht voor handhaving (IGOHC). Die heeft als doelstelling het omgevingshandhavingsbeleid van de deelnemende gemeenten te organiseren. Met deze georganiseerde samenwerking wil de vereniging de aanwezige ervaring en kennis bundelen, om zo te streven naar een efficiënter omgevingshandhavingsbeleid en een rationalisering van de beheers- en exploitatiekosten.
Elk jaar wordt aan de deelnemende gemeenten gevraagd om handhavingsprioriteiten door te geven voor het volgende werkjaar. Hieronder vind je de prioriteiten die Sint-Katelijne-Waver vastlegde voor 2026.
Voor ruimtelijke ordening:
1. Zonevreemde functiewijzigingen
We worden de laatste tijd geconfronteerd met activiteiten in agrarisch gebied, die hier niet thuishoren en waar geen voorafgaande vergunning voor werd aangevraagd. Het gaat hier om bedrijvigheid die druk op de omgeving en het milieu veroorzaakt en om activiteiten die overwegend niet verenigbaar zijn met hun omgeving.
2. Handelingen die niet vrijgesteld zijn van de medewerking van een architect
Het beoordelen of de oprichting of uitbreiding van een gebouw voldoet aan het juridisch kader en de ruimtelijke inpasbaarheid is een kerntaak van de gemeente. Nalatigheid om dit voor te leggen, moet streng aangepakt worden. De oprichting, of zelfs afbraak ervan, kan bijkomend zelfs zeer ernstige stabiliteitsgevolgen met zich meebrengen die mogelijks zelfs de aanpalende gebouwen in gevaar brengt. Deze handhavingsprioriteit handelt enkel over de vergunningsplichtige handelingen (misdrijven), niet over de meldingsplichtige handelingen (inbreuken).
3. Het creëren of vermeerderen van woongelegenheden en kamerwoningen
Door woningen te creëren of op te delen op plaatsen waar we eerder niet kiezen om te verdichten, kan dit extra druk op de omgeving en het openbaar domein veroorzaken. De opdeling gaat ook vaak ten koste van de woonkwaliteit en de brandveiligheid.
4. Niet vergunde verhardingen
Het geheel of gedeeltelijk verharden van het perceel waardoor het regenwater niet meer de grond kan insijpelen en dit een invloed heeft op het klimaat, de natuur en de waterhuishouding van het terrein. de waterhuishouding is een gevoelige problematiek en zal in de toekomst nog meer aan belang winnen.
5. Het rooien van hoogstammige bomen of het ontbossen
Bomen zorgen voor afkoeling, nemen fijn stof op en het effect van groen op de geestelijke gezondheid is groot. Het natuurdecreet stelt dat vermijdbare schade aan de natuur verboden is. Indien er toch schade is, is een heraanplant verplicht (zorgplicht). Het is belangrijk om een duidelijk signaal te geven dat het niet aanvaardbaar is om zomaar bomen te rooien en dat het bijkomend jaren duurt eer de schade van het rooien van een volwaardige gezonde boom wordt hersteld door een heraanplant. Het duurt tientallen, soms honderden jaren voor een boom volgroeid is.
6. Het niet naleven van opgelegde stedenbouwkundige voorwaarden
Stedenbouwkundige voorwaarden worden zeer overwogen en bewust opgelegd om specifieke overlast, problemen of strijdigheden met de wetgeving en/of de goede ruimtelijke ordening te vermijden. Ze maken integraal deel uit van de vergunning en moeten gevolgd worden. Zo lang ze niet worden uitgevoerd, is de verkregen vergunning niet geldig en ontstaat er dus een niet- vergunde en niet-aanvaardbare situatie.
Voor milieu:
1. (Risico op) verontreiniging van oppervlaktewater
De laatste jaren werd de gemeente verschillende malen geconfronteerd met vervuiling van oppervlaktewater, vooral vanwege nalatigheid en het niet treffen van de juiste maatregelen. Het lijkt de gemeente prioritair om de overtreder grondig op zijn verantwoordelijkheden te wijzen dit zowel voor particulieren als bedrijven.
2. Het niet correct opslaan en lozen van mest
Door de toename van hobbyhouderij van klein en groot vee, is het noodzakelijk dat ook de opslag en verwerking van mest correct gebeurt. Dit ook omdat de waarden voor stikstof, nitraten en fosfaten helemaal nog niet optimaal zijn in ons oppervlaktewater.
3. Niet naleven van opgelegde bijzondere milieuvoorwaarden binnen de vergunning
Bijzondere milieuvoorwaarden worden opgelegd om specifieke overlast, problemen of vervuiling te vermijden. Ze maken integraal deel uit van de vergunning en moeten evenals de algemene en sectorale voorwaarden gevolgd worden.
4. Autoherstelplaatsen
Zorgen vaak voor overlast (komen klachten over binnen) en is een risicoactiviteit naar bodemverontreiniging. Bij stopzetting is een oriënterend bodemonderzoek verplicht.
Proactief te controleren
- Proactieve controle van bedrijven bij milieuvergunningsaanvraag klasse 1, 2 en 3 (afhankelijk van aanvraag en mogelijke impact op de mens en het leefmilieu);
- controleren van bijzondere voorwaarden in milieuvergunningen van 2017 en later.